新华社北京3月16日电（记者王友玲）国家统计局16日公布的数据显示，2月份70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅总体继续回落。新建商品住宅销售价格环比上涨或持平的城市数量比上月有所增加。专家表示，70个大中城市特别是一线标杆城市房价逐月呈现平稳走势，传递出房地产市场趋于平稳的积极信号。据国家统计局测算，2月份一线城市新建商品住宅销售价格保持稳定，环比下降0.3%。其中，北京、上海上涨0.2%，广州持平，深圳下跌0.3%。新建商品房销售价格位列第二一、三线城市环比分别下降0.2%和0.3%，降幅均收窄0.1个百分点。广东省住房政策研究中心高级研究员李玉佳表示，一线城市新建住房环比下降后企稳，这是自2025年5月以来首次止住环比下降。这是市场内生动力和外部政策作用的结果。春节假期“反向过年”的兴起，增加了一二线城市居家观看内容的热情。节前“好房”项目的持续供应维持了市场的热情。与此同时，开发商在公布全年业绩后已不愿降价，新房价格跌幅开始放缓。二手房方面，一线二手房销售价格2月份屁股城市环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，北京和上海分别上涨0.3%和0.2%。二、三线城市二手房销售价格环比分别下降0.4%和0.5%，降幅均收窄0.1个百分点。去年底以来，全国已出台100多项房地产市场调控政策。以北京为例，北京链家研究院院长高源表示，北京去年底启动了新一轮政策优化，优化调整限购令、准备金和商业贷款政策，有效释放刚性和改善性住房需求。今年1-2月，北京房地产市场只须蓄势待发，不少地区率先上涨。超过23,000 套现房已在网上售出，超过过去 10 年同期售出的任何房屋。这比在线房产的平均数量多出 2,000 多个。从城市数量来看，2月份新建住宅价格环比上涨或止跌的城市有17个，环比增加9个城市。环比下降的城市有66个，连续第二个月下降。 “70个大中城市的房价数据显示，房地产市场正在逐步摆脱单边下行趋势，这得益于持续的政治努力、各种经济亮点以及相对充分的市场调整。”浙江科技大学中国住房与房地产研究所所长于晓芬表示，特别是北京、上海等中心城市率先稳住，发挥了“龙头作用”。但值得注意的是，不少二三线城市仍出现环比跌幅，部分城市跌幅还在扩大，反映出产业调整的复杂性。市场整体复苏仍面临需求疲软、库存压力、城乡差异等挑战。新房和二手房价格同时出现企稳迹象，为楼市“小印度春天”埋下伏笔。短期来看，房价企稳。“趋势明显。”李玉佳表示，3、4月份是房地产市场传统的销售旺季。随着新房市场有利可图的“好房”项目供应量增加以及促进政策持续有效，新房有效供给将刺激住房置换需求，促进新建房与二手房良性循环，进一步强化住房保障。稳定房价。
（编辑：刘鹏）
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